Werterhaltung / Wertsteigerung

Jeder Immobilieneigentümer steht vor der Aufgabe, eine Strategie für den Lebenszyklus seines Grundbesitzes zu entwerfen. Dabei stellen sich folgende Fragen:

• Gibt es Wertsteigerungspotenziale?
• Ist die aktuelle Nutzung wirtschaftlich vernünftig?
• Kann die Vermietungssituation verbessert werden?
• Mit welchen Aufwendungen für Instandhaltungsmaßnahmen ist in den nächsten Jahren zu rechnen?
• Lohnt sich eine energetische Modernisierung?
• Sollte man die Immobilie halten oder verkaufen?
  usw…

Diese und andere Fragen sollten nicht von Fall zu Fall, sondern im Rahmen eines ganzheitlichen Konzeptes abgeklärt und beantwortet werden.

Hierbei stehen wir Ihnen als Expertenteam zur Seite. Unter der Prämisse der Wertsteigerung bieten wir Ihnen eine Komplettlösung nach einem 3-stufigen Verfahren:

I. Wertermittlung

Wir ermitteln den Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie zum gegenwärtigen oder einem zurückliegenden Stichtag. Dabei kommen die gesetzlich normierten Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) zur Anwendung. Hier finden Sie dazu eine Übersicht.

II. Potenzialanalyse

Während der Verkehrswert als Momentaufnahme zu verstehen ist, liegt der Focus bei der Potenzialanalyse in der Zukunftsbetrachtung. Was könnte Ihre Immobilie wert sein? Im Rahmen einer weitergehenden Prüfung, erkunden wir alle Entwicklungspotenziale, Optimierungsmöglichkeiten und evtl. vorhandenen Baureserven. Dies ermöglicht Ihnen eine fundierte Planung auf Basis der bestmöglichen wirtschaftlichen Nutzung oder Verwertung.

III. Umsetzung

In unserem Netzwerk finden Sie sämtliche Experten oder Unternehmen, mit deren Hilfe Sie die potentielle Wertsteigerung realisieren können.

Ein Fallbeispiel für eine erfolgreiche Wertsteigerung finden Sie hier zur Ansicht.